东莞调查公司：父母房产过户给子女新规定

父母房产过户给子女的主要方式包括继承、赠与和买卖，每种方式都有其特点和适用场景。‌‌

继承过户

继承过户是在父母去世后，子女作为法定继承人可以继承父母的房产。如果父母有多个子女，或者父母的父母还在世，且没有留下有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但其他继承人不同意放弃继承，只能通过诉讼来处理。

赠与过户

赠与过户是父母可以选择将房产赠与给子女，这种方式需要缴纳3%的契税。赠与过户可以在父母在世时进行，避免了继承过户可能产生的纠纷。

买卖过户

买卖过户是父母与子女之间通过签订买卖合同的方式进行房产过户。这种方式需要按照规定缴纳契税、增值税和个人所得税。买卖过户的优点是手续相对简单，且可以自主约定交易价格。

过户所需资料和费用

无论选择哪种过户方式，都需要提供房产证或其他产权证明文件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等资料。此外，无论选择哪种过户方式，都需要支付评估费用，费用等于评估价乘以0.5%。在进行房产过户时，应确保所提供的资料真实有效，避免因资料不全或虚假导致过户失败或产生纠纷。

2025年新规定对过户方式的影响

2025年的新规定对过户方式没有显著变化，主要是明确了各种过户方式的适用条件和所需资料。继承过户需要提供被继承人死亡证明、房产证等资料；赠与过户需要签订赠与合同并办理公证手续；买卖过户需要签订买卖合同并按照规定缴纳相关税费。

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